古北新城二手房为什么便宜（为何古北新城二手房价格便宜？）

最佳答案为何古北新城二手房价格便宜？
背景介绍：古北新城位于北京市海淀区，是一座高端住宅区，也是众多名人和富豪的居住地。然而，与其它高端住宅区相比，古北新城的二手房价格却相对较低，这

为何古北新城二手房价格便宜？

背景介绍：古北新城位于北京市海淀区，是一座高端住宅区，也是众多名人和富豪的居住地。然而，与其它高端住宅区相比，古北新城的二手房价格却相对较低，这究竟是怎么回事呢？

供过于求

恰巧在购房热潮过后，刚需购房人群基本解决了购房问题，于是房市便慢慢发生了改变。同时，政策的调控也加剧了购房人群的理性，以及中介的舆论作用，加剧了挂牌价的下滑。据房友网数据显示，北京北五环早期四环附近的二手房成交价格呈现连续走低的状态。

在这个背景下，供大于求的情况比较常见。特别是之前大量新增楼盘的时期，一些区域房源过剩，而出现大量低价二手房的时期。

低密度开发

与北京市的一些新的房源相比，古北新城显然是一个低密度社区，社区内的房源较少。不难发现，一些购买二手房的人并非在寻找房产，而是在寻找高质量的社区和服务，与高建筑密度相对理论上的噪声和不便为伴的问题。这就导致了二手房价格不断下调，一些房源长期难以成交。

环境不好？

有一些人认为，古北新城的二手房价格便宜是因为环境不好。实际上这是一个误区。一方面，这里秀美的环境和高档的配套设施是众所周知的。另一方面，由于该区域以精装修、豪华打造为标志，所以即使是旧楼也通常保持着非常良好的原装状态，往往不需要大量投入修缮。

综上所述，尽管古北新城的房价相对于其它高端住宅区而言便宜，但其高品质及品牌的吸引力仍然让它在北京市的房地产市场中占据重要的地位。