长沙公积金贷款利率(公积金贷款利率下调,10月1日前可以省多少?)

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三湘都市报全媒体记者 卜岚 出镜 实习生 龙思言 视频 见习记者 王普


今年买房的利好消息层出不穷,最近连公积金利率也下调了!这也是央行7 年来首次

三湘都市报全媒体记者 卜岚 出镜 实习生 龙思言 视频 见习记者 王普

今年买房的利好消息层出不穷,最近连公积金利率也下调了!这也是央行7 年来首次下调首套公积金贷款利率。调整后你可以省多少钱?如果10月1日前已经放款了,利率可以下调吗?想知道答案,听我们细细说来!

据不完全统计,国庆假期后,全国有超过30个省市发布下调公积金利率这一政策。而从湖南来看,10月8日,湖南湘潭、衡阳两市住房公积金管理中心发布通知,确认调整个人住房公积金贷款利率。

近日,湖南省直公积金中心、长沙公积金中心也先后发文,明确调整公积金贷款利率。据长沙公积金中心消息,一至五年利率从2.75%下调至2.6%,六至三十年利率从3.25%下调为3.1%,与湖南省直公积金基本保持一致。

咱们来算笔账,以当前长沙首套住房最高贷款限额70万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例,调整前利息总额约为39.7万元、月供3046.4元,调整后利息总额约为37.6万元、月供2989.1元。这样算下来,预计利息可以省2.1万元,月供减少57.3元。

还有网友问,公积金贷款是首套房,10月1日前已经放款了,利率可以下调吗?

其实,根据人民银行相关规定,贷款已经放款了,如果期限在1年以上,到年底仍然执行原利率,明年开始,执行下调后贷款利率。如果期限在1年以内,到贷款结清前仍然执行原利率,不再进行利率调整。

这不得不说,是又节省了一大笔成本。从市场来说,进一步增强了公积金对购房方面的吸引力,也有助于提振四季度的交易行情。四季度是房企冲业绩的重要时期,预计会有部分房企开启促销,个别项目降价力度会比较大,对于购房者来说,也许是适当的购房时间点。