最佳答案从“城南区”到“城市下沉”：2017年房价的走势
城南低价区房价上扬
城南区，是南京市最具潜力和开发前景的板块之一。然而，在过去的几年里，由于地理位置的不够优越，以及逐渐增多的
从“城南区”到“城市下沉”：2017年房价的走势
城南低价区房价上扬
城南区，是南京市最具潜力和开发前景的板块之一。然而，在过去的几年里，由于地理位置的不够优越，以及逐渐增多的新开发区，城南的房地产市场一直处于相对低迷的状态。
然而，到了2017年，情况开始有所变化——尤其是城南的低价区。受整个市场的支撑，低价区的房价开始上扬，为整个城区的房价指数注入了新鲜血液。这种变化得益于政府不断加大对城市基础设施的投资，以及一些项目的落地，使得城南区的交通、教育、医疗资源等方面得到了进一步完善。
三环以内二手房市场活跃
南京市政府近年来推出很多政策，鼓励市民从城市中心向城市边缘和周边地区转移，释放出市中心的压力，城市下沉成为市民置业的新选择。而这个时期城南的房价也逐渐受到重视，进行了一定程度的调整和提升。
在城南区房价上涨的进程中，二手房市场是最直接受益的。二手房市场的活跃，推动了整个城南区房屋市场的上涨。受政策的影响，城市内三环以内的二手房市场特别活跃，并且平均房价持续走高。不过在2017年晚些时候，由于楼市调控政策加码和二手房交易市场更加谨慎，住宅市场增速开始放缓。
未来展望：增量房将成为关键词
2017年南京市发布了一系列房地产相关的政策，使得楼市进入了一个更加健康、稳定的阶段。其中，最为重要的政策之一是限购和限贷政策。这些政策的出现，旨在防止楼市出现过度投机和泡沫，减少了投资客对楼市的积极参与，从而避免了房价出现大幅度上涨。对于未来的发展，南京市政府也将更加重视“租购并举”的战略，从而加大增量房的供应力度，缓解房价上涨的压力。
总之，城南区的房价在2017年经历了一次较大的变化，虽然不同板块之间的变化程度各有不同，但整体来看，这是一种积极的变化，展现了南京房地产市场逐渐成熟，向更为健康发展的方向转化的趋势。
